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国家征收土地的政策是什么,2018年土地赔偿新标

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国家征收土地的政策是什么,2018年土地赔偿新标

根据我国现行法的规定,各地国家机关为了城区建设等的需要,是可以征收或者征用属于公民依法取得的土地使用权的,为了体现公平原则,国家相关机关在征收后,需要按照2017年土地赔偿新标准的规定,支付给被征地者的经济补偿金。

国家由于政策或者经济发展的需要征收土地是非常常见的,但是在征收土地的时候并不是想如何征收就可以如何征收,必须要按照法定的流程,而且还要给予土地的使用权人补偿,这些在我国都是有相应政策进行规定的,那么大家知道国家征收土地的政策是什么吗?下面就来为大家解答。

2017年土地赔偿新标准:

中华人民共和国征地拆迁补偿条例

(一)征地补偿

为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。

1、 征收耕地补偿标准

(一)征地补偿

旱田平均每亩补偿5.3万元。

1、 征收耕地补偿标准

水田平均每亩补偿9万元。

旱田平均每亩补偿5.3万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

水田平均每亩补偿9万元。

2、 征收基本农田补偿标准

菜田平均每亩补偿15万元。

旱田平均每亩补偿5.8万元。

2、 征收基本农田补偿标准

水田平均每亩补偿9.9万元。

旱田平均每亩补偿5.8万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(二)其他税费

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

(二)其他税费

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

(三)征地工作程序

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

1、告知征地情况。

(三)征地工作程序

2、确认征地调查结果。

1、告知征地情况。

3、组织征地听证。

2、确认征地调查结果。

4、签订征地补偿协议。

3、组织征地听证。

5、公开征地批准事项!

4、签订征地补偿协议。

6、支付征地补偿安置费。

5、公开征地批准事项!

(四)房屋地上物补偿标准

6、支付征地补偿安置费。

1、房屋补偿标准

(四)房屋地上物补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

1、房屋补偿标准

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

平(草)房每平方米补偿1900元。

仓房每平方米补偿920元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

仓房每平方米补偿920元。

沼气池每个补偿4600元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

厕所每平方米补偿190—300元。

沼气池每个补偿4600元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

厕所每平方米补偿190—300元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

砖石墙每延长米补偿190元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

砖石墙每延长米补偿190元。

大门楼每个补偿2400元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

大门楼每个补偿2400元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

电话移机补助费每户200元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

有线电视迁移补助费每户300元。

电话移机补助费每户200元。

坟每座补偿5000元。

有线电视迁移补助费每户300元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

坟每座补偿5000元。

(五)征占林木补偿标准

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

1、林木补偿标准

(五)征占林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1、林木补偿标准

1—3年平均每亩补偿6000元;

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

1—3年平均每亩补偿6000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

21年以上平均每亩补偿32000元。

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

⑵柞树林木补偿费

21年以上平均每亩补偿32000元。

1—3年平均每亩补偿12000元;

⑵柞树林木补偿费

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

1—3年平均每亩补偿12000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

51年以上平均每亩补偿24000元。

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

⑶红松林木补偿费

51年以上平均每亩补偿24000元。

1—3年平均每亩补偿12000元;

⑶红松林木补偿费

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

1—3年平均每亩补偿12000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

41—70年平均每亩补偿168000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

71年以上平均每亩补偿126000元。

41—70年平均每亩补偿168000元;

⑷落叶松林木补偿费

71年以上平均每亩补偿126000元。

1—3年平均每亩补偿150000元;

⑷落叶松林木补偿费

4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

1—3年平均每亩补偿150000元;

21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

4—20年平均每亩补偿180000—250000元;

51年以上平均每亩补偿110000元。

21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

2、村民房前屋后林木补偿标准

51年以上平均每亩补偿110000元。

一般林木(杨柳榆槐等)

2、村民房前屋后林木补偿标准

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

一般林木(杨柳榆槐等)

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

3、森林植被恢复费

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

3、森林植被恢复费

未成林每亩86600元;

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

未成林每亩86600元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

疏林地、灌木林地每亩50000元;

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

(六)果树补偿标准

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

1、苹果树

(六)果树补偿标准

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

1、苹果树

初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

2、梨树

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

2、梨树

初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

3、桃树

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

3、桃树

初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

4、葡萄树

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

4、葡萄树

初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

5、枣树

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

5、枣树

初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

6杏树

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

6杏树

初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

衰果期36年以上平均每株补偿980元

盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

7、板栗

衰果期36年以上平均每株补偿980元

培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

7、板栗

初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

8杂果树

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

8杂果树

初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

(七)电力设施动迁补偿标准

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

1、低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

(七)电力设施动迁补偿标准

2、高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

1、低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66kv):砼单杆平均每根5500元,砼h杆平均每基8000元,砼a杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220kv以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66kv):砼单杆平均每根5500元,砼h杆平均每基8000元,砼a杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

(八)邮电通讯设施动迁补偿标准

4、高压线路加高(220kv以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

1、电话线路

(八)邮电通讯设施动迁补偿标准

木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

1、电话线路

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;

2、架空光(电)缆

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

木杆平均每根500元;

2、架空光(电)缆

砼杆平均每根1000元;

木杆平均每根500元;

光(电)缆每米50-150元。

砼杆平均每根1000元;

3、地下电缆

光(电)缆每米50-150元。

电缆、光缆每米100-200元。

3、地下电缆

(九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准

电缆、光缆每米100-200元。

采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。

(九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准

1、农村小型水库

采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

1、农村小型水库

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

水库荒滩每亩补偿300元。

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

2、农田灌溉水利设施

水库荒滩每亩补偿300元。

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

2、农田灌溉水利设施

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

(十)厂矿企事业单位动迁补偿标准

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

(十)厂矿企事业单位动迁补偿标准

(十一)施工运输道路补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

(十一)施工运输道路补偿标准

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

(十三)征地及动迁不可预见费

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

(十三)征地及动迁不可预见费

工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

(十四)各市动迁办公室管理费

工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

(十四)各市动迁办公室管理费

各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法

各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。

一苗圃地补偿费计算方法

(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

一苗圃地补偿费计算方法

注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,占用期二年为5倍)

四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

(十六)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。

占用期二年为5倍)

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

(十六)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。

(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

我们可以看出,征地补偿是按照土地的原用途进行支付的,国家相关机关在征地前,需要根据实际,制定具体的补偿标准,并且需要在标准被批准后,才能开始征地适宜,并且需要采取将该征地补偿标准进行公示。

(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

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(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

陕西苗木征地补偿标准

主要体现在补偿标准上,相信这也是和大家切身利益相关的,如果土地被征收后,发现补偿标准过低,土地的使用权人可以和征地主体进行协商,尽量达成和解,如若不成,建议申请行政复议或者提起行政诉讼,以此维护自身的合法权益。

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